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par Jua Ya Congo
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Gestion immobilière · Kinshasa

Vos immeubles, sous contrôle.

Loyers, baux, maintenance, commissaires, états des lieux, vidéosurveillance et déménagement dans une seule plateforme, pensée pour les propriétaires et gestionnaires de Kinshasa.

Commencer gratuitementTrouver un bien

USD et CDFMobile MoneyFonctionne en 3GWeb et mobile

Une résidence moderne derrière son portail et sa barrière, entourée de palmiers, le fleuve et la ville au loin
3 loyers en retardRelance WhatsApp prête
Porte principale · 22:14Accès refusé, badge inconnu
Fuite signalée · Apt B3Plombier en route

En vidéo

Udhibiti Immo en une minute.

Un loyer payé en dollars ou en francs, enregistré au taux du jour ; le reçu envoyé par WhatsApp ; le bail signé depuis le téléphone ; l'espace des locataires, les caméras de l'immeuble et vos logements sur le portail.

  • 1 min 05
  • Voix et sous-titres en français
  • 6 Mo, chargés seulement à la lecture

Pensé pour la façon dont on loue à Kinshasa

  • USD et CDFChaque paiement garde sa devise et le taux du jour.
  • Mobile Money et espècesM-Pesa, Orange Money, Airtel Money, Afrimoney, virement ou cash, imputés aux échéances.
  • WhatsApp d'abordDes relances prêtes à partir, là où vos locataires lisent.
  • Garantie en moisGarantie en mois de loyer et loyer à date fixe, selon l’usage local.
  • Léger en 3GDes pages rapides, pensées pour le téléphone.
  • modules, du loyer à la porte principale
  • opérateurs Mobile Money : M-Pesa, Orange Money, Airtel Money, Afrimoney
  • devises, le dollar et le franc congolais, au taux du jour
  • jours d’avance pour l’appel automatique des loyers

Deux plateformes, une seule base.

Le propriétaire pilote depuis l'Espace Gestion ; locataires, prestataires et agents utiliseront l'App Résidents. Tout le monde voit les mêmes données, chacun selon ses droits.

Un gestionnaire, tablette en main, dans un bureau aux couleurs d’Udhibiti Immo ; à l’écran, le tableau de bord : revenus du mois 12 450 USD, taux d’occupation 92 %, 126 locataires actifs, les revenus des six derniers mois, les immeubles de Gombe, Kintambo, Limete et Ngaliema, et les activités récentes

Taux d'occupation · 4 immeubles

92 %

Espace Gestion · web

Pour le propriétaire et son équipe

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App Résidents · mobile Bientôt

Pour locataires, prestataires et agents

L'App Résidents en détail

Une journée avec Udhibiti Immo.

De 7 h 30 à 22 h 14, ce que la plateforme fait pour vous, écran par écran.

  1. Le point du matin

    Revenus du mois, taux d’occupation, locataires actifs, activités récentes : le tableau de bord résume vos immeubles avant le premier rendez-vous.

    Loyers et finances
    Un gestionnaire, tablette en main, dans un bureau aux couleurs d’Udhibiti Immo ; à l’écran, le tableau de bord : revenus du mois 12 450 USD, taux d’occupation 92 %, 126 locataires actifs, les revenus des six derniers mois, les immeubles de Gombe, Kintambo, Limete et Ngaliema, et les activités récentes

  2. Un loyer payé par M-Pesa

    Le paiement est enregistré avec sa référence, converti au taux du jour si besoin, et imputé au loyer d’août. Le reste éventuel devient une avance.

    Loyers et finances
    Un téléphone affiche « Paiement effectué, 650 USD, loyer d’août 2026 » avec sa référence et un bouton pour voir le reçu

  3. Une panne de climatisation

    Appartement 302, bloc B : la demande est marquée urgente, un prestataire est assigné, et chaque étape est suivie jusqu’aux travaux terminés.

    Maintenance
    Une nouvelle demande de maintenance : problème de climatisation, appartement 302, bloc B, urgente ; demande créée, prestataire assigné, intervention en cours, travaux terminés, validé par le locataire

  4. Les visites de l’après-midi

    Huit appartements disponibles : le commissaire montre ceux qui correspondent, et chaque visite est datée à son nom.

    CommissairesBientôt
    Un agent immobilier souriant devant une résidence, sa tablette en main, à côté de la liste de huit appartements disponibles : 2 chambres à 650 USD, 3 chambres à 950 USD, studio meublé à 450 USD par mois

  5. Un état des lieux d’entrée

    Lit, réfrigérateur, climatiseur, canapé : chaque équipement est coché et photographié, pièce par pièce, avant la remise des clés.

    États des lieux certifiés
    Une employée prépare un lit, à côté de l’inventaire de l’appartement 102 : lit et matelas, réfrigérateur, climatiseur, table et chaises, téléviseur, micro-ondes, canapé, tous en bon état

  6. La porte principale

    Un livreur s’annonce à l’interphone, un badge inconnu est refusé : vous le voyez en direct, où que vous soyez.

    Sécurité digitaleBientôt
    Un livreur devant l'interphone vidéo de l'immeuble, qui l'annonce aux résidents

Tout ce qu'un propriétaire gère, au même endroit.

Tous les modules, en détail

La vie d'un immeuble, de la visite à la remise des clés.

Chaque étape a son module. Faites défiler, puis ouvrez celle qui vous intéresse.

  1. Un agent fait visiter un appartement lumineux à un coupleÉtape 1La visiteLe commissaire amène le futur locataire.
  2. Un locataire signe son bail sur une tablette, devant le gestionnaireÉtape 2La signatureLe bail est signé, la garantie appelée.
  3. Une employée de maison prépare un lit, pendant l’inventaire de l’appartementÉtape 3L'état des lieuxChaque pièce photographiée à l’entrée.
  4. Un ordinateur portable affiche des graphiques financiers sur un bureau, à côté d’une calculatriceÉtape 4Les loyersAppelés à date fixe, payés par Mobile Money.
  5. Un technicien casqué nettoie le filtre d’un climatiseurÉtape 5La maintenanceUne panne signalée, un technicien envoyé.
  6. Un agent de sécurité en uniforme, au poste de garde devant l'entrée de la résidenceÉtape 6La sécuritéLa porte principale, surveillée en direct.
  7. Les clés d’un appartement remises dans la main du nouveau locataireÉtape 7La remise des clésLa sortie datée, les loyers arrêtés.

La fin des deux grands litiges.

La commission du commissaire et la retenue sur garantie : chaque étape est enregistrée, datée et prouvée.

Commissaires de visite Bientôt

Une commission claire, versée au bon moment

  1. 1Prospect enregistré et verrouillé 30 jours au nom du commissaire
  2. 2Visite datée, rattachée au logement visité
  3. 3Bail signé garantie et premier mois encaissés
  4. 4Commission exigible un mois de loyer, payé et tracé
Les commissaires de visite

États des lieux certifiés Bientôt

Des photos qui font foi à la sortie

Le séjour vide d’un appartement neuf : sol en marbre, faux plafond lumineux, baie vitrée sur la ville
Entrée
Entrée · Séjour · Bon état
Une locataire photographie avec son téléphone une fuite sous le climatiseur
Sortie
Sortie · Mur de la chambre · Dégât des eaux
  • Prise dans l'app
  • Horodatage serveur
  • Position GPS vérifiée
  • Empreinte infalsifiable
  • Signé par les deux parties
  • Vérifiable par QR code
Les états des lieux certifiés

Sécurité digitale · avec Jua Smart Bientôt

La porte principale, dernière barrière. Sous vos yeux, en direct.

  • Caméras de l'immeuble en direct dans l'app, avec relecture des enregistrements.
  • Chaque entrée et sortie journalisée, avec le clip vidéo du même instant.
  • Badges liés au bail, QR code temporaire pour visiteurs, prestataires et déménageurs.
  • Matériel installé par Jua Smart, alimenté par Jua Energy : l'immeuble reste couvert pendant les coupures.
Voir la sécurité en détail
EN DIRECTEntrée principale
EN DIRECTFaçade et parking
EN DIRECTPoste de garde
EN DIRECTInterphone
22:14Badge inconnuAccès refusé
21:58Apt B3 · badgeEntrée
16:30Plombier · QR à usage uniqueVisiteur

Vitrine immobilière

Vos logements vacants, présentés comme ils le méritent.

Une page à votre nom, recherche par commune et quartier, prix en dollars et total à l'entrée affichés, équipements essentiels mis en avant. Une demande de visite arrive directement dans votre suivi.

Voir les biens en ligneDécouvrir la vitrine
Un appartement neuf : cuisine ouverte en bois et marbre, îlot avec deux tabourets orange, sol en marbre, éclairage indirect, et une grande baie vitrée sur la villeDisponible maintenant
Gombe1 200 USD / mois
Appartement · 3 chambres · 2 salles de bain · meublé
  • Groupe électrogène
  • Forage
  • Gardiennage 24 h/24
  • Parking
Garantie 3 mois · à l'entrée 4 800 USDDemander une visite

Architecture et décoration

Vide ou meublé : montrez ce qu'il deviendra.

Le même séjour, livré nu puis meublé et décoré. Faites glisser la poignée : la vitrine montrera vos logements sous leur meilleur jour, pièce par pièce, et l'état des lieux gardera la trace de chaque version.

Voir la vitrine
Le séjour vide d’un appartement neuf : sol en marbre, faux plafond lumineux, baie vitrée sur la ville
Le même séjour meublé et décoré : canapé et fauteuil orange, table basse en marbre, tapis, lustre en anneaux dorés, mur en lames de bois et coin repas devant la baie vitrée
Appartement videAppartement meublé

Assistant IA Bientôt

Une IA qui travaille dans vos règles.

Vous choisissez, processus par processus, jusqu'où l'automatisation va.

  1. 01Assistance« Qui n’a pas payé ce mois-ci ? » Réponses et brouillons à partir de vos données.
  2. 02Règles automatiquesAppels de loyer, relances, badges coupés en fin de bail, sans intervention.
  3. 03Traitement en volumeLecture des captures Mobile Money, tri des demandes d’intervention par urgence.
  4. 04Agents WhatsAppIls répondent aux prospects, fixent les visites et proposent des échéanciers, dans vos limites.
  • Validation humaine pour tout mouvement d'argent
  • Réglages par immeuble
  • Chaque action tracée
  • Vos données restent les vôtres
L'assistant IA en détail

Vos questions, nos réponses.

Ce que les propriétaires et les gestionnaires nous demandent le plus souvent, avant de commencer.

Mes locataires doivent-ils installer une application ?

Non. Leur espace locataire s’ouvre dans le navigateur de leur téléphone, avec le lien que vous leur envoyez par WhatsApp : ils y suivent leurs loyers et leurs reçus, signalent une panne avec des photos et déposent une plainte. L’application mobile, pour payer depuis le téléphone, arrive bientôt.

Puis-je encaisser en dollars et en francs congolais ?

Oui. Chaque bail a sa devise. Un paiement reçu dans l’autre devise est converti au taux du jour : le taux international, relevé chaque nuit, ou le vôtre si vous le saisissez. Un taux convenu avec le locataire reste possible.

Comment la garantie est-elle comptée ?

En mois de loyer, comme à Kinshasa : deux, trois mois ou plus. Son montant est fixé à la signature du bail et appelé avec le premier loyer.

Mon gestionnaire peut-il travailler avec moi ?

Oui. Vous l’invitez par son adresse ou son numéro : il tient les baux, les paiements et la maintenance, vous gardez la main sur le compte. Chaque changement est inscrit au journal.

Et si le réseau est lent ?

Les pages sont légères et pensées pour le téléphone : elles restent utilisables en 3G, et les listes deviennent des fiches sur petit écran.

Qui installe les caméras et le contrôle d’accès ?

Les équipes de Jua Ya Congo : Jua Smart pour la sécurité, Jua Energy pour l’alimentation, Jua Connect et Jua Tech pour le réseau et le matériel. Les caméras sont déjà dans l’application : une passerelle posée dans l’immeuble les relie, sans les ouvrir sur Internet, et vous les regardez en direct ou revoyez un moment ; vos locataires regardent celles que vous leur ouvrez. Le contrôle d’accès arrive bientôt.

Comment commencer ?

Créez votre compte, ajoutez un immeuble et ses unités, un locataire, puis signez le premier bail. La garantie et les loyers sont alors appelés, et chaque mois se prépare tout seul.

Voyez Udhibiti Immo sur vos propres immeubles.

Créez votre compte en quelques minutes : vos immeubles, vos unités, vos locataires, puis le premier bail. Les loyers s'appellent ensuite tout seuls chaque mois.

Les clés d’un appartement remises dans la main du nouveau locataire
  1. Ajoutez un immeuble et ses unités
  2. Ajoutez vos locataires
  3. Signez un bail : garantie et loyers sont appelés
  4. Enregistrez les paiements, suivez les impayés
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